9-11 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 107,4 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 383 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795417266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
73010795417266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 559 593 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 645 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 493 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 729 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 505 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 635 $ Poids 74 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 463 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 503 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 682 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 905 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 298 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 472 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 459 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 020 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.