15 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 98,1 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795417387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
73010795417387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 282 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 455 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 515 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 627 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 479 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 741 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 721 017 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 570 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 778 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 179 492 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 544 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 511 499 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 770 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 562 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 539 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 545 962 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 488 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 479 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 155 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.