17-19 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 418 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795417498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
73010795417498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 503 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 560 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 494 257 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 753 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 271 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 524 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 491 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 764 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 857 $ Poids 71 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 668 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 392 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 265 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 473 176 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 204 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 497 323 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.