16 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 518 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795418033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
73010795418033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 564 006 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 528 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 91 064 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 646 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 674 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 712 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 591 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 554 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 446 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 477 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 711 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 208 593 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 260 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 500 863 $ Poids 65 % |
| 12 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 969 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.