18 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 107,7 m² · constr. 1959 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795418164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
73010795418164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 541 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 548 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 482 857 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 725 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 445 $ Poids 73 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 540 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 624 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 584 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 633 315 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 257 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 731 $ Poids 69 % |
| 11 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 722 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 635 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 253 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 485 465 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.