22 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 104,6 m² · constr. 2002 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795418455500010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
73010795418455500010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 562 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 480 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 557 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 247 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 503 996 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 821 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 591 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 699 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 754 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 844 991 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 746 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 233 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 555 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 102 379 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 734 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 616 461 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.