26 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 74,4 m² · constr. 2002 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795418455500010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
73010795418455500010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 736 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 471 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 618 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 471 962 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 591 247 $ Poids 46 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 586 783 $ Poids 40 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 515 521 $ Poids 39 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 581 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 629 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −54 504 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 625 072 $ Poids 30 % |
| 8 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 608 600 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 914 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 581 725 $ Poids 30 % |
| 10 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 638 919 $ Poids 28 % |
| 11 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 485 108 $ Poids 25 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 509 893 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.