30 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 73,3 m² · constr. 2002 · terrain 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795418455500010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
73010795418455500010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 22 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 736 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 185 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 618 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 469 078 $ Poids 51 % |
| 3 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 583 086 $ Poids 38 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 512 456 $ Poids 37 % |
| 5 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 896 $ Poids 31 % |
| 6 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 604 862 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 914 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 578 412 $ Poids 27 % |
| 8 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 634 949 $ Poids 27 % |
| 9 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 482 148 $ Poids 24 % |
| 10 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 503 417 $ Poids 24 % |
| 11 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +13 846 $ | 175 090 $ Poids 23 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 506 709 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.