21 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 95,5 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795418610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
73010795418610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 249 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 534 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 587 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 562 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 497 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 766 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 710 548 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 808 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +8 834 $ | 174 805 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 467 050 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 800 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 547 705 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 274 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 532 747 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 529 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 410 164 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 384 425 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.