40 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 76,1 m² · constr. 2002 · terrain 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795418849400010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
73010795418849400010040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 778 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 551 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 650 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 476 419 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 675 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 596 805 $ Poids 52 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 520 258 $ Poids 40 % |
| 5 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 592 497 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 662 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −48 244 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 631 333 $ Poids 34 % |
| 7 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 930 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 586 844 $ Poids 33 % |
| 8 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 640 $ Poids 33 % |
| 9 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 614 378 $ Poids 30 % |
| 10 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 645 053 $ Poids 27 % |
| 11 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 704 $ Poids 27 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 514 814 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.