3 Rue ROBILLARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 101,8 m² · constr. 1958 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 340 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795418881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
73010795418881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 223 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 543 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 611 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 792 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 540 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 532 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 796 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 599 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 533 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 522 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 86 225 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.