85 Rue JOSEPH-HAMELIN app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 97,9 m² · constr. 2004 · terrain 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795419244900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
73010795419244900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 211 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 688 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 678 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 758 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 826 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 373 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 742 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 079 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 846 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 184 135 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 841 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 211 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 716 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 533 575 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 470 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 654 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 243 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.