7 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 138,2 m² · constr. 1949 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795419389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
73010795419389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 428 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 686 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 591 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 455 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +3 272 $ | 172 245 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 313 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 546 054 $ Poids 56 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 741 405 $ Poids 52 % |
| 6 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 566 801 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 740 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 333 903 $ Poids 51 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 575 985 $ Poids 47 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 565 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 145 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 366 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 737 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 408 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 460 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.