15 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 90,4 m² · constr. 1948 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795419804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
73010795419804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 161 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 728 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 679 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 544 599 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 704 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 448 371 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 888 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 157 489 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 882 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 494 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 779 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 479 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 806 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 690 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 418 382 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 772 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 177 414 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 715 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 654 431 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 980 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 532 969 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.