17 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 177,4 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795419913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
73010795419913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 488 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 193 488 $ Poids 61 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 997 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 642 $ Poids 55 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 888 $ Poids 53 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 307 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 814 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 749 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 810 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 200 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 853 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 533 $ Poids 35 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 841 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 123 $ Poids 35 % |
| 9 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 007 $ Poids 34 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 370 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 856 170 $ Poids 33 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 511 $ Poids 32 % |
| 12 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 810 498 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.