9 Rue ROBILLARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 78,8 m² · constr. 1960 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 370 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795427218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
73010795427218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 533 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 445 078 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 814 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 474 368 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 556 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 530 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 991 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 458 419 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 857 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 156 967 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 545 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 611 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 848 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 286 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 811 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 529 475 $ Poids 43 % |
| 10 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 947 $ Poids 43 % |
| 11 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 821 $ Poids 40 % |
| 12 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 533 919 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.