23 Rue ROBILLARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 423 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795427692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
73010795427692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 510 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 443 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 470 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 92 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 643 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 042 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 620 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 574 609 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 81 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 511 034 $ Poids 64 % |
| 9 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 474 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 936 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 167 $ Poids 63 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 017 605 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 748 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 565 122 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.