2-4 Rue ROBILLARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 203 m² · constr. 1977 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 584 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795428166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
73010795428166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 791 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 263 $ Poids 72 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 922 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 490 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 837 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 041 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 833 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 913 607 $ Poids 55 % |
| 6 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 798 069 $ Poids 51 % |
| 7 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 890 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 864 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 653 $ Poids 50 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 877 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 749 $ Poids 50 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 792 980 $ Poids 45 % |
| 11 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 556 214 $ Poids 41 % |
| 12 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 811 431 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.