6-8 Rue ROBILLARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 228,5 m² · constr. 1954 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 507 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795428285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
73010795428285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 804 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 554 $ Poids 70 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 553 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 850 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 181 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 846 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 632 $ Poids 51 % |
| 5 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 910 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 186 $ Poids 48 % |
| 6 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 899 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 861 345 $ Poids 41 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 876 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 025 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 889 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 808 $ Poids 40 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +90 186 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 100 $ Poids 37 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 756 245 $ Poids 36 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 757 703 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.