25 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 105,1 m² · constr. 1950 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 343 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795428537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
73010795428537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 588 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 349 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 131 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 606 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 597 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 799 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 456 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 520 104 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 864 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 749 204 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 850 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 071 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 603 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 87 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 766 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 165 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 460 518 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.