27 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 94,3 m² · constr. 1951 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 385 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795428646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
73010795428646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 133 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 596 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −39 715 $ | 566 188 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 554 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 616 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 465 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 927 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 163 314 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 873 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 705 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 920 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 512 649 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 805 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 434 127 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 862 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 525 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 628 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 668 793 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 855 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 498 629 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 574 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 382 227 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.