18 Rue ROBILLARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 100,9 m² · constr. 1956 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795428720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
73010795428720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 179 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 541 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 602 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 797 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 460 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 645 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 876 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 732 292 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 033 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 460 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 590 887 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 329 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 879 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 193 797 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 540 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 560 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 493 980 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.