29-31 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 209,9 m² · constr. 1968 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 564 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795428755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
73010795428755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 850 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 912 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 961 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 896 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 892 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 084 $ Poids 58 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 773 388 $ Poids 58 % |
| 6 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −82 982 $ | 865 549 $ Poids 54 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 972 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 890 914 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 922 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 577 $ Poids 47 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 936 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 588 $ Poids 47 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 773 114 $ Poids 46 % |
| 11 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 824 937 $ Poids 44 % |
| 12 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 710 954 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.