19 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 122,3 m² · constr. 1950 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 339 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795429022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
73010795429022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 503 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 491 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 631 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 026 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 358 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 636 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 94 561 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 652 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 558 907 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 753 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 562 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 704 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 548 336 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 809 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 189 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 236 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 497 739 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 914 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 465 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 225 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 517 886 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.