16 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 134,2 m² · constr. 1955 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 347 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795429327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
73010795429327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 524 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 070 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 780 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 600 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 259 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 553 483 $ Poids 59 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 562 $ Poids 58 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 729 694 $ Poids 54 % |
| 6 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 705 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 834 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 255 $ Poids 50 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 566 587 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 881 $ Poids 50 % |
| 10 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 788 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 834 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 338 363 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 595 965 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.