64-66 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 190,6 m² · constr. 1960 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 460 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795429667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
73010795429667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 673 $ Poids 61 % |
| 2 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 649 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 891 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 009 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 841 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 579 670 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 888 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 461 $ Poids 55 % |
| 6 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 545 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 569 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +12 271 $ | 208 546 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 931 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 269 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 920 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 021 $ Poids 44 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 710 084 $ Poids 42 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 821 251 $ Poids 41 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 676 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.