22-24 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 101,6 m² · constr. 1948 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 459 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795429792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
73010795429792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 78 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 167 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 657 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 580 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 841 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 443 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 898 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 099 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 642 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 872 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 187 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 507 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 698 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 569 976 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 390 059 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 659 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 86 144 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.