26 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 109 m² · constr. 1960 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 396 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795429911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
73010795429911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 679 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 833 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 728 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 553 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 488 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 652 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 89 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 78 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 181 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 490 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 647 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 640 511 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 811 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 801 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 204 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 908 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 908 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.