60 Rue CADIEUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 136,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 482 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795436089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
73010795436089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 689 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 515 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 865 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 769 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 930 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 907 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 629 324 $ Poids 65 % |
| 5 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 927 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 571 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 912 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 921 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 27 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 580 262 $ Poids 60 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 601 078 $ Poids 57 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 965 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 865 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 101 965 $ Poids 55 % |
| 10 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 517 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 838 $ Poids 55 % |
| 12 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 778 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.