35 Rue ROBILLARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 98,7 m² · constr. 1963 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795437397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
73010795437397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 201 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 448 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 517 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 616 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 603 994 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 854 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 471 920 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 530 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 504 032 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 941 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 772 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 594 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 074 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 414 219 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 952 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 173 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 537 516 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.