42 Rue CADIEUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 111,6 m² · constr. 1971 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 373 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795437494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
73010795437494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 219 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 444 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 577 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 422 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 528 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 91 120 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 663 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 549 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 586 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 0 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 534 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 487 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 682 399 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 519 527 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 450 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 454 330 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 234 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 499 832 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.