41 Rue ROBILLARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 427 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795437528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
73010795437528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 189 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 447 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 562 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 602 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 544 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 501 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 532 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 617 658 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 984 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 175 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 944 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 537 351 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 975 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 553 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 557 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 647 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 767 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 595 066 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 955 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 542 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 681 958 $ Poids 47 % |
| 11 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 347 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 870 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 335 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.