36 Rue CADIEUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 110 m² · constr. 1971 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795437615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
73010795437615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 506 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 217 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 441 178 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 594 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 419 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 545 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 90 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 679 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 545 136 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 582 609 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 503 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 677 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 18 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 515 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 438 964 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 451 314 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 222 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 495 750 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.