30 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 86,7 m² · constr. 1944 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 262 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795438149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
73010795438149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 86 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 645 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 429 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 665 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 629 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 520 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 906 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 983 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 151 037 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 976 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 475 193 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 658 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 640 805 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 879 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 513 966 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 926 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 387 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 675 113 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 460 294 $ Poids 41 % |
| 12 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 490 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.