80 Rue VAUDRY app. 2 app. 2 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 50,7 m² · constr. 1968 · terrain 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795438872000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
73010795438872000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 3 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 428 981 $ Poids 26 % |
| 2 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −92 093 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 420 501 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −82 478 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 398 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 89 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 978 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −93 518 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 410 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −78 573 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 348 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −81 314 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 364 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −12 308 $ | 127 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −107 539 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 463 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −103 213 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 455 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 724 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −98 605 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 527 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.