80 Rue VAUDRY app. 4 app. 4 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 64,1 m² · constr. 1968 · terrain 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,5 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795438872000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
73010795438872000010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 9 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 978 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −53 482 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 450 047 $ Poids 18 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 435 358 $ Poids 18 % |
| 3 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 481 579 $ Poids 18 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −47 055 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 539 $ Poids 17 % |
| 5 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 97 668 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 583 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −57 942 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 424 618 $ Poids 13 % |
| 7 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −42 516 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 384 292 $ Poids 9 % |
| 8 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −43 999 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 402 148 $ Poids 9 % |
| 9 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −59 183 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 511 694 $ Poids 9 % |
| 10 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −12 308 $ | 140 078 $ Poids 9 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −61 169 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 487 108 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 601 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 428 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 505 372 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.