26 Rue GRATTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 100 m² · constr. 1961 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795439804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
73010795439804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 54 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 689 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 614 896 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 941 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 470 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 720 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 602 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 728 668 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 686 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 108 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 972 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 197 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 530 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 821 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 535 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 701 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 502 921 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.