30 Rue GRATTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 99,6 m² · constr. 1952 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 346 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795439913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
73010795439913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 69 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 681 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 586 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 711 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 575 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 948 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 448 369 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 057 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 680 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 697 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 984 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 189 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 749 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 672 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 693 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 481 532 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 828 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 512 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 643 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 394 190 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.