29 Rue CADIEUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 288 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 452,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 766 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795447083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
756 800 $
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
73010795447083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 740 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 595 540 $ Poids 13 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +60 509 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 335 929 $ Poids 12 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +435 950 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 224 580 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 692 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 133 273 $ Poids 6 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 207 771 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +276 028 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 781 397 $ Poids 5 % |
| 7 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 100 456 $ Poids 4 % |
| 8 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +59 691 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 322 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +261 875 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 500 623 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, Rue du Parc, Rosemère 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 000 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 496 837 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.