51-55 Rue GRATTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 181,1 m² · constr. 1964 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 505 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795448114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
73010795448114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 871 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 230 $ Poids 66 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 915 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 257 $ Poids 63 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 978 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 541 627 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 694 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +15 543 $ | 206 868 $ Poids 51 % |
| 5 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 882 188 $ Poids 44 % |
| 6 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 943 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 707 437 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 428 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 879 $ Poids 41 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2025-03-10 · 871 m · Vendu 710 000 $ (3 767 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 164 $ Poids 40 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 240 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 988 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 352 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 564 660 $ Poids 38 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 950 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −62 068 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 801 597 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.