57-61 Rue GRATTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 162,7 m² · constr. 1927 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 378 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795448223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
73010795448223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 705 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 167 014 $ Poids 66 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 858 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 813 133 $ Poids 58 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 963 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 175 $ Poids 56 % |
| 4 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 719 879 $ Poids 52 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 856 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −58 170 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 745 $ Poids 46 % |
| 6 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 871 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 288 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 623 388 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 954 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 728 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 984 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +56 088 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 597 686 $ Poids 39 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 906 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 104 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 490 335 $ Poids 37 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +69 876 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 665 354 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 539 $ Poids 35 % |
| 12 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 896 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 687 345 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.