65-69 Rue GRATTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 178,7 m² · constr. 1985 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 534 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795448332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
73010795448332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 840 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 819 $ Poids 66 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 897 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 615 $ Poids 61 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 949 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 590 676 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 715 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 206 436 $ Poids 53 % |
| 5 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 971 051 $ Poids 45 % |
| 6 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 913 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 711 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 778 230 $ Poids 42 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2025-03-10 · 840 m · Vendu 710 000 $ (3 767 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 644 $ Poids 40 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +63 021 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 819 724 $ Poids 40 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 842 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 176 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 982 066 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 744 $ Poids 39 % |
| 11 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 980 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 845 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 196 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.