176 Rue VAUDRY app. 201 app. 201 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 75,6 m² · constr. 1994 · terrain 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 221 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795458523400020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
73010795458523400020201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 651 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 475 108 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 661 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 595 170 $ Poids 51 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 057 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 518 865 $ Poids 48 % |
| 5 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 329 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 778 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 585 339 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 666 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −50 085 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 603 211 $ Poids 33 % |
| 8 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 569 817 $ Poids 31 % |
| 9 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 276 $ Poids 29 % |
| 10 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 590 358 $ Poids 23 % |
| 11 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 459 $ Poids 22 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 541 826 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.