184 Rue VAUDRY app. 402 app. 402 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 77,7 m² · constr. 1994 · terrain 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795458727100020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
73010795458727100020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 692 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 480 614 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 703 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 602 036 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 254 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 467 384 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 331 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 524 716 $ Poids 49 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 814 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 591 663 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 707 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −42 351 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 610 945 $ Poids 38 % |
| 9 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 276 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 166 444 $ Poids 30 % |
| 11 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 576 875 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 798 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.