188 Rue VAUDRY app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 75,3 m² · constr. 1987 · terrain 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795459902600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
73010795459902600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 750 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 474 322 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 760 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 811 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 594 189 $ Poids 46 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 160 $ Poids 46 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 509 079 $ Poids 44 % |
| 5 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 142 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 869 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 584 435 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 765 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −51 190 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 598 821 $ Poids 30 % |
| 8 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 550 433 $ Poids 27 % |
| 9 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 419 $ Poids 26 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 820 $ Poids 23 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 569 809 $ Poids 20 % |
| 12 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 517 137 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.