179 Rue VAUDRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
434 100 $
Autre · 11 669 $/m² · 37,2 m² · constr. 1995 · terrain 10 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 752,3 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 340 000 $
Rôle antérieur 1 053 700 $ +122.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795468150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 110 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
1 053 700 $
ID provincial
73010795468150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (7 075 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 283 $ Poids 40 % |
| 2 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (6 265 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 247 502 $ Poids 40 % |
| 3 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (6 627 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 262 860 $ Poids 37 % |
| 4 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (4 337 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 191 689 $ Poids 20 % |
| 5 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 258 500 $ (6 259 $/m²) 41,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 019 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 271 716 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 247 050 $ (5 827 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 516 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −20 999 $ | 269 417 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.