125 Place BROSSEAU app. 1 app. 1 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795479106800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
73010795479106800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 371 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 479 619 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 852 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 769 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 844 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 505 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 850 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 644 067 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 860 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 642 278 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 919 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 619 971 $ Poids 47 % |
| 7 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 954 $ Poids 45 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 417 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 546 434 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 174 677 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 912 $ Poids 39 % |
| 12 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 133 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.