125 Place BROSSEAU app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 78,6 m² · constr. 1989 · terrain 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795479106800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
73010795479106800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 844 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 482 974 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 371 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 457 930 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 852 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 604 979 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 522 749 $ Poids 45 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 020 $ Poids 44 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 197 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 919 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 594 373 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 860 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 610 974 $ Poids 36 % |
| 9 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 849 $ Poids 34 % |
| 10 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 847 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 167 232 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 202 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.