170 Place BROSSEAU app. 101 app. 101 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 73,7 m² · constr. 1994 · terrain 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795479405400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
73010795479405400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 850 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 470 127 $ Poids 45 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 513 571 $ Poids 41 % |
| 3 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 146 $ Poids 36 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 380 $ Poids 36 % |
| 5 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 906 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 579 617 $ Poids 28 % |
| 6 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 847 $ Poids 21 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 563 430 $ Poids 21 % |
| 8 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 208 $ Poids 17 % |
| 9 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 529 962 $ Poids 15 % |
| 10 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 583 902 $ Poids 15 % |
| 11 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 535 663 $ Poids 14 % |
| 12 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 466 024 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.