7-9 Rue MIGNEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 181,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 396 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795500209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
73010795500209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 410 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 203 195 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 675 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 656 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 672 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 107 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 621 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 565 924 $ Poids 51 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 710 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 484 241 $ Poids 50 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 471 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 714 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 602 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 706 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 247 $ Poids 44 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 034 $ Poids 43 % |
| 10 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 277 $ Poids 38 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 802 008 $ Poids 35 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 526 371 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.